管理物业的到底是什么单位？

管理物业的单位一般指物业管理公司，它是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体。

从性质上来说，物业管理公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的民事主体关系，通过签订物业服务合同，为业主和使用人提供全方位的物业服务，以换取相应的服务报酬。

在组织架构方面，物业管理公司有一套相对完善的体系，通常设有管理部，负责整体的物业运营规划与决策；客服部，专门处理业主的各类咨询、投诉和需求；工程部，承担物业区域内的设施设备维护、保养和维修工作；安保部，保障小区的治安和秩序，进行巡逻、门禁管理等；保洁部，负责公共区域的卫生清洁；绿化部，对小区内的花草树木进行养护和管理等。

其主要职责涵盖多个方面，在物业共用部位和共用设施设备的管理上，要确保房屋建筑及其附属设施设备的正常运行和使用安全，如对电梯定期维护、对消防设施检查等，在环境卫生管理方面，要保持小区内的道路、楼道、停车场等公共区域干净整洁，及时清理垃圾，在安全保卫方面，要防止外来人员随意进入，保障业主的人身和财产安全，还包括对小区内的绿化景观进行维护，营造舒适美观的居住环境，以及处理邻里纠纷、协调社区关系等工作。

物业管理公司并非政府行政单位，它不具备行政权力，但需要在相关法律法规的框架内开展工作，接受业主、业主委员会以及政府相关部门的监督和管理，以不断提升服务质量，满足业主的需求。