物业承按人究竟是什么意思？

在物业领域中，“物业承按人”是一个与物业抵押相关的概念。

物业承按人通常就是指接受物业抵押的一方，也就是债权人，当物业所有人（抵押人）为了获得资金或其他利益，将自己拥有的物业作为抵押物向另一方（承按人）设定抵押时，承按人就拥有了对该物业的一定权益。

承按人在这个过程中承担着一定的风险，但同时也拥有相应的权利，如果抵押人按照约定履行了债务，那么在债务清偿后，承按人对物业的相关权利就会终止，如果抵押人未能按照约定履行债务，比如到期无法偿还借款等情况，承按人有权根据相关的法律规定和抵押合同的约定，对抵押的物业采取一系列措施，以保障自己的债权得以实现，这些措施可能包括对物业进行处置，如通过拍卖、变卖等方式，用所得款项来偿还抵押人所欠的债务。

在实际的物业交易和金融活动中，物业承按人常见于银行等金融机构，当购房者向银行申请住房抵押贷款时，购房者就是抵押人，而银行则成为物业承按人，银行会根据购房者提供的物业进行评估，确定贷款额度等相关事宜，并在抵押期间对物业拥有一定的控制权和处置权，以此来降低自身的贷款风险。

物业承按人在物业抵押关系中扮演着重要的角色，其权利和义务受到法律和相关合同的严格约束。