商场究竟属于物业还是业主？

在探讨商场究竟属于物业还是业主这个问题时，我们需要先明确物业和业主的概念及他们在商场中的角色。

业主，是指物业的所有权人，对于商场而言，如果一个人或一个企业通过合法的购买手续，获得了商场内部分商铺甚至整个商场的产权，那么他们就是商场的业主，业主对其所拥有产权的部分具有占有、使用、收益和处分的权利，业主可以自主决定将自己的商铺出租给商家，获取租金收益；也可以根据自身需求对商铺进行装修改造等。

而物业，是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，物业相关从业人员则是为这些物业提供管理和服务的人员，在商场场景中，物业公司的主要职责是对商场的公共区域进行管理和维护，包括商场的环境卫生、安保、设施设备的维修保养等，物业人员会定期清洁商场的过道、电梯等公共区域，保障商场内的照明、通风等设备正常运行，为商家和顾客创造一个安全、舒适的购物环境。

从归属权角度来看，商场的所有权归属于业主，业主是商场资产的拥有者，他们对商场的整体规划、运营决策等有着重要的话语权，而物业只是受业主委托，对商场进行管理和服务的一方，物业公司与业主之间通常会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，物业按照合同约定提供相应的服务，并收取一定的服务费用。

商场从产权归属上来说属于业主，而物业是为商场的正常运营和维护提供专业服务的团队，两者在商场的运营中扮演着不同但又相互关联的角色。