物业到底管哪些业务呢？

在日常生活中，物业与我们的生活息息相关，但很多人对于物业具体管理哪些业务并不十分清楚，下面就为大家详细介绍一下物业通常管理的业务范围。

基础服务类

1、房屋及配套设施设备的维修养护

物业负责对小区内房屋的公共部位，如屋顶、外墙、楼梯间等进行定期检查和维护，对于房屋配套的设施设备，像电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，要进行日常的保养、检修和故障排除，确保其正常运行，保障居民的生活安全和便利，定期对电梯进行保养和安全检查，防止电梯出现故障导致居民被困；对消防设施进行维护，确保在紧急情况下能够正常使用。

2、环境卫生管理

物业需要保持小区公共区域的清洁卫生，包括道路、楼道、电梯、停车场等，定期进行清扫、垃圾清运，维护小区的整洁环境，对小区内的公共卫生间、垃圾桶等设施进行定期清洁和消毒，防止细菌滋生，为居民创造一个干净、舒适的居住环境。

3、绿化养护

负责小区内绿化区域的规划、种植和养护工作，对花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持小区绿化景观的美观和健康，合理的绿化布置不仅能美化小区环境，还能起到净化空气、调节气候的作用。

安全保障类

1、秩序维护

物业会安排安保人员在小区内进行24小时巡逻，对小区出入口进行严格管理，防止外来无关人员和车辆随意进入小区，设置门禁系统、监控系统等安全设施，保障小区居民的人身和财产安全，在遇到突发事件时，安保人员要及时进行处理，并配合相关部门进行工作。

2、消防安全管理

制定并执行消防安全制度，定期组织消防演练，提高居民的消防安全意识和应急逃生能力，对小区内的消防设施和器材进行检查和维护，确保其完好有效，疏通消防通道，严禁在消防通道内堆放杂物，保障在火灾发生时能够及时疏散居民和进行灭火救援工作。

社区服务类

1、停车管理

规划小区内的停车位，对车辆进行有序停放管理，设置停车标识和引导设施，确保车辆进出顺畅，对于地下停车场，要进行日常的清洁和照明维护，保障停车环境的安全和整洁，可能会提供车辆收费管理等服务。

2、社区文化建设

为了增强小区居民之间的交流和凝聚力，物业会组织各种社区文化活动，如节日庆祝活动、文艺演出、体育比赛等，丰富居民的业余生活，营造和谐的社区氛围。

3、便民服务

有些物业还会提供一些便民服务项目，如代收快递、代缴水电费、家政服务推荐等，为居民提供更多的便利。

物业的管理业务涵盖了多个方面，旨在为居民创造一个安全、舒适、整洁、和谐的居住环境，了解物业的业务范围，有助于业主更好地与物业进行沟通和合作，共同维护小区的良好秩序。