自持物业究竟可不可以买卖？

在物业管理领域，自持物业是一个常被提及的概念，而关于自持物业是否可以买卖，这是许多业主和相关从业者都十分关注的问题。

自持物业，就是开发商或企业自己持有并运营的物业，并非用于立即销售的那部分物业资产，一般情况下，自持物业的买卖具有一定的复杂性，不能一概而论地说可以或者不可以。

从政策法规层面来看，不同地区对于自持物业有着不同的规定，有些地区为了促进房地产市场的稳定发展、规范商业运营等目的，会出台相关政策对自持物业的买卖进行限制，可能规定在一定的年限内，开发商必须自持物业，不得对外出售，以此来保障区域商业的整体规划和运营效果，在这种情况下，自持物业在规定的限制期限内是不允许买卖的。

也存在一些情况，当满足特定条件时，自持物业是可以进行买卖的，当政策规定的限制期限已过，并且物业符合相关的交易条件，如产权清晰、无债务纠纷等，那么就可以进入市场进行交易，如果企业因为自身经营策略的调整、资金周转等原因，需要出售自持物业，在经过相关部门的审批和符合法律法规的前提下，也是有可能实现买卖的。

对于业主和投资者而言，在涉及自持物业买卖时，一定要充分了解当地的政策法规和相关规定，仔细核实物业的产权情况和交易条件，物业管理者也需要在日常工作中，准确掌握自持物业的相关信息，及时为业主和投资者提供准确的咨询服务，以保障交易的合法性和顺利进行。

自持物业能否买卖要根据具体的政策法规、物业状况以及相关审批情况等来综合判断，不能简单地给出肯定或否定的答案。