墙发霉了物业到底管不管？

在日常生活中，很多业主都会遇到墙发霉的困扰，尤其是在一些老旧小区或者潮湿的季节里，墙面发霉的情况更为常见，墙发霉了物业到底管不管呢？这需要分情况来进行探讨。

我们要明确墙体的性质，如果是公共区域的墙体发霉，比如楼道、电梯间等地方的墙面出现发霉现象，物业是有责任进行处理的，公共区域属于全体业主共有，物业作为小区的管理服务者，有义务维护公共区域的环境和设施完好，公共区域墙体发霉不仅影响小区的美观，还可能存在一定的安全隐患，例如霉菌滋生可能会对居民的健康产生不良影响，物业应该定期对公共区域进行检查，一旦发现墙体发霉，及时安排人员进行清洁、修补和防潮处理等工作。

如果是业主家中的墙体发霉，情况就相对复杂一些，如果墙体发霉是由于房屋本身的质量问题，比如外墙防水没做好，导致雨水渗透进屋内使得墙体发霉，并且房屋还在保修期内，那么物业有义务协助业主联系开发商来解决问题，因为在保修期内，开发商对房屋质量负责，物业起到一个沟通协调的作用。

但如果房屋已经过了保修期，且墙体发霉是因为业主自身使用不当造成的，比如长期不通风、室内湿度控制不佳等原因，那么物业通常没有直接的责任来处理，不过，物业可以为业主提供一些防潮防霉的建议和方法，比如提醒业主保持室内通风良好、使用除湿器等。

如果业主家中墙体发霉是由于楼上或者邻居家的原因导致的，例如楼上漏水渗透到楼下使得墙体发霉，物业也有协调邻里关系、帮助业主解决问题的职责，物业可以出面了解情况，督促相关责任人进行整改和修复。

墙发霉了物业是否管理不能一概而论，要根据墙体的具体位置、发霉的原因以及房屋的保修情况等因素来综合判断，业主在遇到墙发霉的问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便能够快速、有效地解决问题，共同营造一个舒适、健康的居住环境。