小区没交房会有物业吗？

在房地产开发过程中，小区未交房时是否存在物业是许多购房者关心的问题，答案是，小区没交房时往往是有物业存在的，不过这一阶段的物业和小区正式交付业主后的物业服务在职能和性质上有一定区别。

在小区未交房前，开发商通常会提前引入物业，这个阶段的物业被称作“前期物业管理”，前期物业管理的存在有诸多重要意义，从安全角度来看，小区在建设后期，会有大量的建筑材料和设备存放在施工现场或小区内，这就需要有专业的人员进行看守和管理，防止财物丢失或损坏，物业人员会设置门禁系统，对进出小区的人员和车辆进行严格登记和管控，确保小区的安全秩序。

从环境维护方面来说，虽然小区还未完工，但也需要对施工现场的环境进行一定的管理，清理施工过程中产生的垃圾，保持小区内道路的畅通和整洁，避免因垃圾堆积或道路堵塞影响后续的施工进度和小区整体形象，物业还会对小区内的绿化区域进行初步的养护，确保绿植的健康生长，为小区交付时呈现良好的环境奠定基础。

前期物业还会与开发商密切合作，参与小区的验收工作，他们凭借专业的物业服务经验，从物业管理和使用的角度，对房屋的质量、设施设备的安装等方面进行检查，发现问题及时反馈给开发商，督促其进行整改，以保障小区交付后能够正常运行。

不过，前期物业管理和小区交付后的物业管理在服务对象和服务内容的侧重点上有所不同，前期物业管理主要是为开发商服务，保障小区建设的顺利进行和相关设施的安全完好，而小区交付后，物业的服务对象则转变为广大业主，服务内容会更加侧重于业主的日常生活需求，如提供保洁、安保、维修等各项服务。

小区没交房时是有物业的，前期物业管理在小区建设和交付过程中发挥着不可或缺的作用，为小区后续的正常运营和业主的入住提供了有力的保障。