物业车库免费停车合法吗？

在小区的日常管理中，物业车库是否可以免费停车这一问题常常引发业主和物业之间的讨论与争议，其合法性也并非一概而论，需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，首先要明确车库的产权归属，如果车库是属于全体业主共有的，那么根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，利用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，在这种情况下，物业若要决定免费停车，需要经过业主大会或者业主委员会的同意，因为业主对共有部分享有共同管理和使用的权利，物业只是受业主委托进行管理服务的一方，如果物业未经合法程序擅自决定免费停车，就可能侵犯了业主的权益，是不合法的行为，某小区的地下车库原本是利用小区公共区域改造建设的，物业在未召开业主大会征求意见的情况下，允许部分外来车辆免费停车，这就引起了业主们的不满，因为业主们认为自己对车库有使用和管理的权利，物业的做法损害了他们的利益。

如果车库是开发商所有，开发商将车库委托给物业进行管理，那么开发商有权决定车库的使用方式和收费标准，在这种情况下，开发商可以授权物业免费停车，这种免费停车就是合法的，一些新建小区为了吸引业主入住，开发商可能会在前期规定一定时间内车库免费停车，并委托物业来执行这一政策。

还需要考虑物业服务合同的约定，物业服务合同是物业和业主之间权利义务的重要依据，如果合同中明确规定了车库的收费标准和使用方式，物业就应当按照合同执行，若合同中没有相关约定，物业单方面决定免费停车，也可能引发争议，物业服务合同中约定了业主需要缴纳一定的停车费用来使用车库，而物业突然决定免费停车，这可能会让按时缴费的业主觉得不公平，同时也可能影响物业的运营成本和服务质量。

物业车库免费停车是否合法不能简单地给出肯定或否定的答案，需要综合考虑车库的产权归属、是否经过合法程序以及物业服务合同的约定等多方面因素，无论是业主还是物业，都应当依据法律法规和合同约定来处理车库停车相关问题，以维护小区的和谐稳定和各方的合法权益。