状告物业的程序究竟是什么？

在日常生活中，业主与物业之间可能会产生各种矛盾和纠纷，当沟通协商无法解决问题时，部分业主可能会选择通过法律途径，也就是状告物业来维护自身权益，状告物业的程序是什么呢？下面为大家详细介绍。

收集证据

证据是诉讼的关键，在决定状告物业之前，要尽可能多地收集相关证据，若物业存在服务不到位的情况，像小区卫生状况差、安保措施不完善等，你可以通过拍照、录像的方式记录现场情况；若有物业乱收费的问题，要保留好缴费凭证、收费通知等相关文件；若是因物业的不作为导致业主遭受损失，要收集能够证明损失存在和因果关系的证据，如维修记录、医疗费用清单等。

确定管辖法院

因物业纠纷提起的诉讼，由不动产所在地的基层人民法院管辖，也就是说，你需要到小区所在地的基层法院去起诉，你可以通过网络查询、拨打当地法院咨询电话等方式，获取准确的法院地址和联系方式。

撰写起诉状

起诉状是向法院提出诉讼请求的重要法律文书，在起诉状中，要写明原告（业主）和被告（物业）的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；明确诉讼请求，比如要求物业赔偿损失、改进服务等；详细阐述事实和理由，说明物业的哪些行为侵犯了你的权益，以及你提出诉讼请求的依据，起诉状可以自己撰写，也可以委托律师代书。

提交起诉材料

将准备好的起诉状和证据材料一并提交给管辖法院，通常需要提交起诉状正本一份，并按照被告人数提供相应数量的副本，要提交与证据材料对应的原件和复印件，法院在收取材料时会进行核对，原件核对后会返还给你，在提交材料时，要填写好相关的诉讼文书送达地址确认书等文件。

缴纳诉讼费用

法院在受理案件后，会根据案件的性质和标的金额收取一定的诉讼费用，缴费金额和方式会在受理通知书中明确告知，你需要按照规定的时间和方式缴纳诉讼费用，否则法院可能会按撤诉处理。

参加庭审

法院会根据案件排期安排开庭时间，并提前通知双方当事人，在庭审过程中，原告要按照法官的指引，陈述诉讼请求、事实和理由，出示证据，并对被告的答辩和证据进行质证，要注意遵守法庭纪律，理性表达自己的观点，庭审结束后，要认真阅读庭审笔录并签字确认。

等待判决和执行

庭审结束后，法院会根据双方的陈述和证据进行审理，并作出判决，判决结果可能会在当庭宣判，也可能会择期宣判，如果业主胜诉，而物业不履行判决义务，业主可以在规定的时间内向法院申请强制执行，通过法院的强制手段要求物业履行判决。

状告物业是一个较为复杂的法律程序，在整个过程中，业主需要保持冷静和理性，严格按照法律规定的程序进行操作，如果对法律程序不熟悉，也可以考虑委托专业的律师来代理诉讼，以更好地维护自己的合法权益。