物业经营创收有哪些途径？

在当今社会，物业管理行业的竞争日益激烈，物业企业仅依靠传统的物业费收入，已难以满足企业发展和运营的需求，探寻多元化的经营创收途径成为众多物业企业的重要任务，以下为大家介绍一些常见的物业经营创收方式。

一、增值服务收入

1、家政服务

物业可以与专业的家政服务公司合作，或者自行组建家政服务团队，为业主提供日常保洁、家电清洗、管道疏通等服务，对于业主来说，物业提供的家政服务更具信任感；对于物业而言，既能增加收入，又能提升业主的满意度，在一些大型住宅小区，物业推出的定期家庭深度保洁套餐，受到了很多业主的欢迎，为企业带来了可观的收益。

2、维修服务

建立专业的维修团队，为业主提供水电维修、门窗维修、家具组装等服务，业主在日常生活中遇到各种维修问题时，首先会想到联系物业，物业提供及时、高效的维修服务，不仅解决了业主的难题，还能收取一定的维修费用，为业主更换水龙头、修理马桶等小维修项目，虽然单次收费不高，但业务量较大，累积起来也是一笔不小的收入。

3、房屋托管服务

随着房屋租赁市场的活跃，物业可以为业主提供房屋托管服务，包括房屋的招租、租客筛选、租金代收、房屋维护等，物业利用自身的资源和渠道，能够快速为业主找到合适的租客，同时收取一定比例的托管费用，对于业主来说，省去了很多麻烦；对于物业来说，拓展了业务领域，增加了收入来源。

二、广告收入

1、电梯广告

电梯是小区居民每天必经的场所，具有很高的广告曝光率，物业可以与广告公司合作，在电梯内安装广告框架或电子显示屏，投放各类广告，广告内容可以包括商业广告、社区活动宣传等，根据小区的规模和位置不同，电梯广告的收益也有所差异，这是一种较为稳定的创收方式。

2、小区公告栏广告

小区的公告栏是居民关注的焦点之一，物业可以将公告栏的部分位置出租给商家，用于发布广告信息，周边的超市、餐厅、培训机构等商家都可能有在小区公告栏投放广告的需求，物业通过合理规划公告栏的广告位，能够实现一定的广告收入。

3、道闸广告

车辆进出小区的道闸也是一个很好的广告投放位置，道闸广告具有强制性曝光的特点，能够吸引车主的注意力，物业可以与汽车销售、保险、加油站等相关行业的商家合作，在道闸上设置广告，为企业带来额外的收入。

三、场地租赁收入

1、小区公共场地租赁

小区内的闲置公共场地，如广场、空地等，可以出租给举办活动的商家或个人，在节假日期间，物业可以将小区广场出租给商家举办促销活动、文艺演出等，商家需要向物业支付场地租赁费用，同时也能为小区增添节日氛围。

2、地下停车位租赁

除了向业主出售停车位外，物业还可以将部分地下停车位进行出租，对于没有购买停车位的业主或外来访客，提供临时或长期的停车服务，并收取相应的停车费用，这不仅能够满足业主的停车需求，还能为物业带来稳定的收入。

四、社区电商收入

物业可以依托小区业主资源，搭建社区电商平台，与周边的商家合作，为业主提供生鲜配送、日用品采购等服务，业主通过社区电商平台下单，物业负责商品的配送和售后，物业可以从商品的销售中获取一定的佣金，同时也方便了业主的生活，增强了业主与物业之间的粘性。

物业经营创收的途径多种多样，物业企业可以根据自身的实际情况和小区的特点，选择适合自己的创收方式，通过多元化的经营，不仅能够提高企业的经济效益，还能提升物业服务的质量和水平，实现企业与业主的双赢。