不交物业费真的会被起诉吗？

在日常生活中，不少业主会因为各种原因对缴纳物业费产生抵触情绪，进而选择不交物业费，不交物业费真的会被起诉吗？答案是肯定的，业主如果长期不交物业费，是极有可能被物业公司起诉的。

从法律层面来看，业主和物业公司之间是存在物业服务合同的，这份合同明确了双方的权利和义务，物业公司按照合同约定为小区提供包括安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等一系列服务，而业主则有按时缴纳物业费的义务，当业主无正当理由拒绝缴纳物业费时，就构成了违约行为，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，物业公司为了维护自身的合法权益，是有权通过法律途径起诉业主的。

在实际情况中，物业公司通常不会一开始就选择起诉业主，当业主出现欠费情况时，物业公司会先通过电话、短信、书面通知等方式提醒业主及时缴纳物业费，并告知欠费可能带来的后果，如果业主仍然置之不理，物业公司可能会安排工作人员上门沟通，了解业主不缴费的原因，如果是因为物业服务存在一些小问题，双方可以协商解决，比如物业公司对服务进行改进，业主补缴欠费。

如果业主以一些不合理的理由拒绝缴费，且经过多次沟通协商仍不缴纳物业费，物业公司就可能会采取法律手段，一旦物业公司起诉业主，业主需要承担相应的法律后果，除了要补缴所欠的物业费外，还可能需要承担诉讼费用和违约金等额外的费用，如果业主败诉后仍然拒不执行判决，还可能会被列入失信被执行人名单，这将会对业主的个人信用产生严重的负面影响，比如限制高消费、影响贷款等。

也有一些特殊情况，比如物业公司没有按照合同约定提供相应的服务，存在服务质量严重不达标等问题，业主可以收集相关证据，通过合法途径维护自己的权益，在这种情况下，业主可以和物业公司进行协商，要求其改进服务并减免部分物业费，如果协商不成，业主也可以通过业主委员会来监督物业公司，甚至可以通过法律途径要求物业公司承担违约责任。

不交物业费是存在被起诉风险的，业主和物业公司应该相互理解、相互配合，共同营造一个和谐、舒适的居住环境，业主在享受物业服务的同时，要按时缴纳物业费；物业公司也要不断提高服务质量，为业主提供更加优质的服务。