装修时物业究竟有什么规定要求？

在房屋装修过程中，物业制定一系列规定要求，主要是为了保障小区整体的安全、美观以及业主们的正常生活秩序，以下是物业常见的一些装修规定要求：

装修申报与审批

业主在开始装修前，必须到物业处进行申报登记，需要提交装修设计方案，包括平面布局图、水电线路改造图等，详细说明装修的具体内容和范围，要提供施工单位的相关资质证明，以确保施工队伍具备专业的装修能力和合法合规的运营资格，物业会对这些申报材料进行审核，只有审核通过后，业主才被允许开始装修施工。

施工时间限制

为了避免装修施工产生的噪音等影响其他业主的正常生活，物业会明确规定装修施工的时间，工作日的上午8点至12点、下午2点至6点可以进行有噪音的施工操作，如电钻、电锯等，而在节假日和休息时间，通常禁止进行产生较大噪音的装修活动，以保障小区居民能有一个安静的居住环境。

施工人员管理

物业要求装修施工人员必须办理临时出入证，出入证上会注明施工人员的姓名、照片、有效期等信息，便于物业对人员进行管理和识别，施工人员要遵守小区的各项规章制度，不得在小区内随意喧哗、吸烟、随地吐痰等，保持小区的环境卫生和公共秩序。

装修材料搬运与堆放

对于装修材料的搬运，物业会要求使用指定的电梯和通道，避免对公共设施造成损坏，装修材料要在规定的时间内搬运到指定的房屋内，不得在楼道、电梯前室等公共区域长时间堆放，如果需要临时堆放，必须采取防护措施，确保不影响其他业主的通行和公共区域的整洁。

消防安全规定

装修现场必须配备足够数量的灭火器材，如灭火器等，以应对可能发生的火灾事故，严禁在装修区域内吸烟和使用明火，如果因施工需要进行电气焊等明火作业，必须提前向物业申请，并采取相应的防火措施，如设置防火隔离带、配备灭火设备等，要确保消防通道畅通无阻，不得在通道内堆放任何装修材料或杂物。

房屋结构与外观保护

业主和施工人员不得擅自改动房屋的主体结构，如拆除承重墙、破坏梁柱等，这会严重影响房屋的整体安全性能，在房屋外观方面，不得擅自改变门窗的颜色、样式和尺寸，不得在建筑物外墙上随意张贴广告、悬挂物品等，要保持小区建筑外观的统一和美观。

垃圾处理

装修产生的垃圾必须及时清理，业主或施工单位要将装修垃圾装袋后，堆放在物业指定的垃圾堆放点，物业会定期安排人员对装修垃圾进行清运，严禁将装修垃圾混入生活垃圾中，也不得随意丢弃在小区的绿化区域、道路旁等地方。

物业的这些装修规定要求都是为了维护小区的整体利益和业主们的合法权益，业主在装修过程中应积极配合，严格遵守相关规定。