物业卖公共车位违法吗？

在小区的日常管理中，物业与业主之间的关系一直是大家关注的焦点，而公共车位的售卖问题更是容易引发诸多争议，物业卖公共车位到底违法吗？这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，小区的公共车位通常分为两种情况，一种是规划内的车位，另一种是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，对于规划内的车位，建设单位可以通过出售、附赠或者出租等方式约定其归属，如果建设单位将这些车位委托给物业进行管理，物业本身是没有权利直接售卖这些车位的，因为物业只是受委托进行管理服务，其主要职责是对车位的使用、维护等进行规范和监督，而不具备所有权的处置权，若物业擅自售卖规划内的车位，很可能构成对建设单位权益的侵犯，同时也违反了委托管理合同的约定，这种行为是不合法的。

而对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这些车位属于业主共有，这意味着其所有权归全体业主所有，物业没有任何权利将其出售，物业如果私自售卖这类公共车位，就是对全体业主权益的严重侵犯，业主们有权要求物业停止这种违法行为，并可以通过业主大会等合法途径追究物业的责任。

从实际影响来看，物业卖公共车位还可能会引发一系列的社会问题，导致部分业主无法正常使用公共车位，加剧小区内的停车矛盾，影响小区的和谐稳定，这种不规范的售卖行为也可能导致一些业主的财产损失，因为购买了物业非法售卖的车位，其权益无法得到有效的保障。

一般情况下，物业卖公共车位是违法的，业主们在遇到此类问题时，要及时了解自己的权益，通过合法的途径来维护自身的利益，相关部门也应该加强对物业管理的监督，规范物业的行为，确保小区的公共资源得到合理、合法的利用。