门店收取的物业费都包含什么？

在商业运营中，门店业主或租户往往需要缴纳物业费，门店收取的物业费究竟包括什么呢？下面就为大家详细介绍。

一、公共区域的清洁卫生费用

1、日常清扫

门店所在的商业区域，如商场的公共走廊、电梯间、停车场等，都需要进行每日的清扫工作，物业人员会定时清理垃圾，擦拭扶手、墙面等，保持公共区域的整洁，大型购物中心每天清晨会有专门的清洁团队对各个楼层的走廊进行全面清扫，清除地面的灰尘和杂物。

2、定期消毒

为了保障顾客和商家的健康，公共区域还需要定期进行消毒，特别是在疫情期间，消毒工作更为频繁，物业会使用专业的消毒设备和消毒剂，对电梯按钮、门把手等高频接触部位进行重点消毒。

3、垃圾处理

物业负责将公共区域和门店产生的垃圾收集并运送至指定的垃圾处理地点，这包括垃圾的分类、储存和运输等环节，确保垃圾得到妥善处理，避免对环境造成污染。

二、公共设施设备的维护保养费用

1、电梯维护

如果门店位于有电梯的商业建筑内，电梯的维护保养是物业费的重要组成部分，物业会定期安排专业的电梯维修人员对电梯进行检查、保养和维修，确保电梯的安全运行，每月会对电梯的机械部件、电气系统等进行全面检查，及时更换磨损的零部件。

2、消防设施维护

商业场所的消防设施至关重要，物业需要确保消防设备的正常运行，这包括定期检查灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等消防设施，进行维护和保养，保证在紧急情况下能够正常使用，物业还会组织消防演练，提高商家和顾客的消防安全意识。

3、水电设施维护

物业负责对门店所在区域的水电设施进行维护和管理，包括检查水管是否漏水、电路是否安全等，及时处理水电故障，保障门店的正常用水用电，定期对水电线路进行巡检，发现问题及时维修，避免因水电故障影响门店的经营。

三、安保费用

1、人员安保

物业会安排安保人员在商业区域内进行巡逻和站岗，保障门店和顾客的人身财产安全，安保人员需要具备一定的安全防范知识和应急处理能力，能够及时发现和处理各类安全问题，在商场内设置固定的岗亭，安排安保人员24小时值班，对进出人员进行登记和检查。

2、监控设备维护

为了加强安全防范，商业区域通常会安装监控设备，物业负责监控设备的日常维护和管理，确保设备正常运行，通过监控系统，能够实时掌握商业区域内的情况，及时发现可疑人员和事件，并采取相应的措施。

3、安全培训

物业会组织商家和员工进行安全培训，提高他们的安全意识和应急处理能力，培训内容包括消防安全知识、防盗抢知识、应急逃生技能等，让商家和员工在遇到紧急情况时能够正确应对。

四、绿化养护费用

如果商业区域有绿化景观，物业需要对其进行养护和管理，这包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化植物的健康生长，为门店营造一个美观舒适的环境，定期对草坪进行修剪，对花卉进行养护，使商业区域的绿化景观始终保持良好的状态。

五、物业管理人员的工资和办公费用

物业管理人员负责整个商业区域的日常管理工作，包括物业费的收取、商家的沟通协调、各项服务的安排和监督等，他们的工资和办公费用也包含在物业费中，物业还需要支付办公场地的租金、水电费、办公用品的采购等费用。

门店收取的物业费涵盖了多个方面的费用，这些费用的收取是为了保障商业区域的正常运营和良好环境，为门店的经营提供有力的支持，商家在缴纳物业费时，应该了解清楚费用的具体构成，以便更好地监督物业的服务质量。