物业不让对外停车违法吗？

在日常生活中，小区停车问题一直是业主们关注的焦点，有时会出现物业禁止对外来车辆提供停车服务的情况，这不禁让人产生疑问：物业不让对外停车违法吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确小区停车位的性质，小区停车位主要分为三种类型：规划内的车位、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位以及人防工程改造的车位。

对于规划内的车位，根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，如果这些车位已经通过合法途径出售或附赠给了业主，那么其所有权就归业主个人所有，物业没有权利擅自决定是否对外停车，但如果是开发商还未出售的车位，开发商有权委托物业进行管理和出租，此时物业按照开发商的要求不让对外停车，一般不构成违法。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其所有权归全体业主共有，这部分车位的使用和收益应该由业主共同决定，通常需要通过业主大会或者业主委员会来进行决策，如果物业未经业主大会或业主委员会同意，擅自决定不让对外停车，那么就侵犯了业主对共有部分的管理和收益权，这种行为是违法的，业主可以通过合法途径，如向业主委员会反映、召开业主大会等方式来维护自己的权益。

而对于人防工程改造的车位，虽然其所有权归国家所有，但平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，在实际情况中，小区的人防工程通常由开发商投资建设，开发商可以委托物业进行管理，如果物业按照相关规定和开发商的委托，合理限制外来车辆停车，一般也不违法，不过，人防工程的使用必须遵循相关的人防法规，不能影响其战时防空功能。

物业不让对外停车还可能涉及到物业服务合同的约定，如果物业服务合同中明确规定了物业有权对小区停车进行管理，并且对是否允许外来车辆停车有相关约定，那么物业按照合同执行一般是合法的，但如果合同中没有明确约定，物业擅自禁止对外停车，就可能构成违约行为。

在判断物业不让对外停车是否违法时，还需要考虑小区的实际情况，如果小区停车位本身就非常紧张，为了保障业主的停车权益，物业采取一定的措施限制外来车辆进入，这种做法可能是合理的，但物业应该采取公平、公正的方式进行管理，如设置临时停车制度、合理规划车位等，而不是简单地禁止所有外来车辆。

物业不让对外停车是否违法不能一概而论，需要根据停车位的性质、业主的共同决策、物业服务合同的约定以及小区的实际情况等多方面因素来综合判断，当业主遇到物业不让对外停车的情况时，应该先了解相关的法律法规和小区的具体规定，通过与物业沟通、向业主委员会反映等合法途径来解决问题，维护自己的合法权益。