物业公司折旧究竟属于什么费用？

在物业公司的财务管理中，折旧费用的归属是一个需要明确的重要问题，物业公司折旧究竟属于什么费用呢？

我们要了解折旧的概念，折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊，对于物业公司而言，有许多固定资产会涉及到折旧，比如办公设备，像电脑、打印机等；交通工具，如巡逻车；还有一些物业设施设备，例如电梯、消防设备等。

通常情况下，物业公司的折旧费用会根据固定资产的用途不同而归属到不同的费用类别。

如果是与物业管理服务直接相关的固定资产折旧，一般会计入主营业务成本，以电梯为例，电梯是为小区居民提供垂直运输服务的重要设施，它的正常运行是物业管理服务的关键组成部分，电梯的折旧费用就应该计入主营业务成本，因为这部分成本是直接为了提供物业管理服务而产生的，与公司的主要经营活动紧密相连，同样，小区内的消防设备等用于保障小区安全的设施，其折旧也应计入主营业务成本，因为维护小区的安全是物业管理服务的核心内容之一。

而对于一些用于公司行政管理的固定资产折旧，则会计入管理费用，比如公司办公室使用的电脑、桌椅等办公设备，这些设备主要是为了满足公司日常行政管理工作的需要，如财务核算、人员管理、文件处理等，它们的折旧费用就属于管理费用的范畴，因为这些费用是用于支持公司的管理运营，而不是直接用于物业管理服务。

如果物业公司有专门用于营销推广的固定资产，其折旧费用可能会计入销售费用，用于制作宣传海报的印刷设备等，这些设备的折旧是为了促进物业公司的业务推广和市场拓展，与销售活动相关，所以应计入销售费用。

物业公司折旧费用的归属要根据固定资产的具体用途来确定，可能会分别计入主营业务成本、管理费用或销售费用等不同的费用类别，明确折旧费用的归属，有助于物业公司准确核算成本和费用，合理进行财务规划和决策，从而提高公司的经济效益和管理水平。