小区物业可以自行设护栏吗?
tianluo
2025-04-04 06:15
阅读数 1989
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设护栏
在小区的日常管理中,小区物业是否可以设护栏是一个备受关注且存在一定争议的问题。
从物业的角度来看,设置护栏可能存在诸多合理的初衷,出于安全考量,若小区内存在一些危险区域,如靠近水池、陡坡等地方,设置护栏能够有效防止居民尤其是儿童发生意外坠落等事故,起到保护居民生命安全的作用,为了加强小区的管理和秩序,在一些公共区域合理设置护栏可以规范居民的行为,比如在小区的消防通道周边设置护栏,避免车辆违规停放,保障消防通道的畅通,在紧急情况下能够为救援争取宝贵的时间。
物业并非可以随意设置护栏,从法律层面来讲,小区的公共区域属于全体业主共有,根据相关法律法规,物业对小区公共区域进行改造、增设设施等行为,需要经过业主大会或者业主委员会的同意,如果物业未经允许擅自设置护栏,就侵犯了业主对公共区域的共同管理权,业主有权要求物业拆除,设置护栏可能会对部分业主的权益造成影响,在某些公共活动区域设置护栏,可能会缩小业主的活动空间,影响业主的正常使用;或者设置的护栏影响了部分业主的采光、通风等权益,这就会引发业主的不满和反对。
小区物业在考虑设置护栏时,必须遵循合法合规的程序,先与业主委员会进行充分沟通,召开业主大会,将设置护栏的原因、位置、用途等信息详细告知业主,广泛征求业主的意见和建议,只有在获得大多数业主的同意后,并且确保设置的护栏不会对业主的合法权益造成侵害,才可以进行设置,在设置过程中,也要保证施工质量和安全,设置完成后做好后续的维护和管理工作。
小区物业并非完全不可以设护栏,但需要在合法合规、充分尊重业主权益的前提下进行,这样才能既达到管理目的,又维护好小区的和谐稳定。
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评论列表
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陪我百岁 发布于 2025-04-04 06:49:06 回复该评论
小区物业无权擅自设护栏,此举应遵循公共利益与业主权益平衡原则,私自加装属越界行为。
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有几颗荔枝 发布于 2025-04-04 07:57:48 回复该评论
🤔 小区物业是否可以自行设护栏,这取决于当地法律法规和物业管理规定,在未明确授权或违反法规的情况下私自设立可能涉及违法风险⚠️!因此建议先咨询相关部门意见并确保合法合规性再行动哦~
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浅若梨花落 发布于 2025-04-04 09:08:02 回复该评论
小区物业,作为社区的守护者与服务的桥梁,您在维护公共秩序、保障居民安全的同时也需谨慎行事,自行设护栏虽是出于好意欲划定界限以保一方安宁,但请记得规矩方圆,须先征得业主们的共识并遵循相关法律法规。擅自行动,犹如未经许可便筑起心墙,难免引发邻里间的误会和不满。让我们携手共商共建美好家园吧!
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梦太美 发布于 2025-04-13 16:26:14 回复该评论
小区物业无权擅自设护栏,此举应遵循公共利益与居民意愿,私自设立不仅侵犯了业主的自由空间和通行权利,物业管理条例明文规定需征得相关方同意并确保合法合规性。
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迟绾画心 发布于 2025-04-29 03:36:36 回复该评论
🤔 小区物业在未经业主同意的情况下,不可擅自设护栏哦!需遵循公共空间管理规定和居民意愿😊。
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酒浊 发布于 2025-05-02 18:02:15 回复该评论
小区物业,您是否拥有为家园筑起安全篱笆的权利?请记得在行动前先征得居民的同意哦!
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宿命 发布于 2025-06-04 01:52:35 回复该评论
小区物业,您那双巧手虽能编织生活的便利网织品——护栏来守护家园安宁,但请记得,自行二字并非无拘束的画笔;在法律与公共利益的调色板上绘就和谐时需谨慎用权哦!