物业违规该引用什么法？

在物业管理活动中，物业违规行为时有发生，而明确可以引用的法律对于规范物业行为、保障业主权益至关重要，以下为您介绍一些在物业违规情况下可能会引用的法律法规。

《中华人民共和国民法典》

《民法典》中物权编和合同编的相关规定与物业管理密切相关，在物权编里，明确了业主对建筑物专有部分和共有部分的权利和义务，物业若擅自占用、处分业主共有部分，改变其使用功能或者进行经营性活动，就侵犯了业主对共有部分的物权，业主可以依据《民法典》的规定，要求物业停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失，在合同编方面，如果物业服务合同中明确约定了物业的服务内容、标准和责任，而物业未按照合同约定履行义务，构成违约，业主可以根据合同编的规定追究物业的违约责任。

《物业管理条例》

这是专门针对物业管理活动制定的行政法规，对物业的服务内容、服务标准、物业的选聘和解聘、物业收费等方面都做了详细规定，若物业存在违规收费行为，如超出政府指导价范围收费、擅自提高收费标准等，根据《物业管理条例》，由县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并可以处以罚款，如果物业未按照规定履行安全保障义务，导致业主人身、财产受到损害，也需要依据该条例承担相应的法律责任。

《中华人民共和国消费者权益保护法》

业主与物业之间存在服务消费关系，业主作为消费者，其合法权益受到《消费者权益保护法》的保护，如果物业提供的服务存在质量问题，如小区卫生状况差、安保措施不到位等，业主可以依据该法要求物业承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。

《中华人民共和国消防法》

在消防安全方面，物业负有重要责任，若物业未按照规定对共用消防设施进行维护管理、未保持消防通道畅通等，违反了《消防法》的相关规定，根据该法，会责令其改正，并处以罚款；情节严重的，还可能会对相关责任人进行拘留等处罚。

当遇到物业违规行为时，业主和相关管理部门可以根据具体的违规情形，准确引用相应的法律法规，维护自身合法权益和保障物业管理活动的正常秩序。