住户变更物业需要什么手续？

在小区生活中，有时住户可能会因为各种原因需要变更物业相关服务内容或更换物业服务公司等情况，那么住户变更物业到底需要什么手续呢？下面就为大家详细介绍。

住户自身变更物业相关服务

如果住户只是变更自身在物业的一些服务内容，比如更改联系方式、调整房屋用途申报等，一般手续相对简单。

1、提出申请：住户可以通过多种方式向物业提出变更申请，可以前往物业管理处，填写专门的变更申请表，清晰地写明要变更的具体内容，例如原联系方式、新联系方式；或者原房屋用途是自住，现变更为办公等情况，也可以通过物业提供的线上平台，如物业APP、微信公众号等渠道，在相应的功能模块中提交变更申请。

2、提供证明材料：根据变更的内容不同，可能需要提供相关的证明材料，如果是变更联系方式，只需提供有效的身份证件，以证明是业主本人进行信息修改，若变更房屋用途，可能需要提供相关的审批文件或证明，如将住宅改为商业用途，可能需要提供工商部门的营业执照等证明文件。

3、审核与确认：物业收到申请和材料后，会进行审核，核实信息的真实性和合法性，对于符合要求的申请，物业会进行相应的系统信息更新，并以电话、短信或邮件等方式通知住户变更已完成。

小区整体更换物业服务公司

如果是整个小区住户决定更换物业服务公司，手续则较为复杂，且需要遵循一定的法律程序。

1、成立业主大会：小区需要成立业主大会，这是决定更换物业的重要组织，业主大会可以由业主自行组织，也可以在街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立，业主大会的成员由全体业主组成，通过选举产生业主委员会。

2、收集业主意见：业主委员会需要广泛收集业主的意见，了解大家对更换物业的意愿，可以通过发放调查问卷、召开业主大会等方式进行，当同意更换物业的业主达到法定比例（通常是专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意）时，方可进行下一步。

3、发布招标公告：如果决定更换物业，业主委员会要代表全体业主发布招标公告，邀请符合条件的物业服务公司参与投标，招标公告应明确招标的范围、服务要求、评标标准等内容。

4、评标与签约：对参与投标的物业服务公司进行评标，综合考虑其服务质量、价格、信誉等因素，选出最合适的物业服务公司，之后，业主委员会与新的物业服务公司签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。

5、交接手续：原物业服务公司与新的物业服务公司需要进行交接工作，包括小区的相关资料，如物业档案、设备设施清单等；以及小区的公共财物，如门禁卡、电梯钥匙等，原物业服务公司要做好账目清算，向业主委员会移交财务资料。

住户变更物业根据不同的情况有不同的手续，无论是个人服务内容的变更还是小区整体物业的更换，都需要按照规定的流程和要求进行，以确保变更过程的顺利和合法。