什么情况下不交物业费会被收费呢？

在物业管理的实际场景中，存在多种情况如果业主不交物业费是会面临额外收费的。

当业主已经享受了物业服务，却无正当理由拒绝缴纳物业费时，根据物业服务合同的约定，物业公司有权要求业主补缴物业费，并且从逾期之日起，按照合同规定收取一定比例的滞纳金，物业服务企业按照合同约定，为小区提供了日常的保洁服务，包括对公共区域的定期清扫、垃圾清运等；安保服务，如小区出入口的值班站岗、巡逻检查等；绿化养护服务，对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等，在这些服务都正常提供且符合合同标准的情况下，业主以各种不合理理由，比如对个别物业工作人员态度不满意但未影响服务质量等，而拒绝缴纳物业费，就会触发滞纳金的收取机制。

如果业主违反了物业服务合同中的相关规定，导致物业企业额外支出了管理成本，这部分费用也可能会被要求业主承担，业主私自改变房屋的使用性质，将住宅改为经营性场所，增加了小区的人员流动和公共设施的使用频率，给物业的管理带来了额外的负担，物业公司为了维护小区的正常秩序和公共设施的合理使用，可能需要投入更多的人力和物力，像加强安保巡逻、增加公共区域的清洁次数等，在这种情况下，除了正常的物业费，业主还可能需要承担这部分额外产生的费用。

当业主对公共区域造成损坏却不进行修复或赔偿时，物业企业为了保证小区的整体环境和设施的正常使用，会对损坏部分进行修复，而这部分修复费用会要求业主承担，如果业主不及时支付，同样会被视为欠费情况，业主在搬运大型物品时，不小心撞坏了小区电梯的门，却没有主动承担维修责任，物业企业为了不影响其他业主的正常使用，会安排人员对电梯门进行维修，维修完成后，会向业主收取相应的维修费用，如果业主拒绝支付，就会面临欠费收费的情况。

业主在享受物业服务的同时，应当按照合同约定履行缴纳物业费的义务，避免因不合理的欠费行为给自己带来不必要的经济损失。