质保金是在物业吗？

在物业相关的实际操作中，质保金是否在物业需要分情况来看待。

在物业领域涉及的质保金主要有两种情况，一种是施工单位或供应商针对物业项目建设或维修等工程向建设单位缴纳的质保金，在这种情况下，质保金并不在物业处保管，建设单位在与施工单位或供应商签订相关合同后，施工单位或供应商按照合同约定将一定比例的款项作为质保金交给建设单位，这笔质保金是为了保证在工程的质保期内，如果出现质量问题，施工单位或供应商能够及时进行维修处理，若施工单位或供应商履行了质保义务，在质保期结束后，建设单位会将质保金退还；若出现质量问题且施工单位或供应商未妥善解决，建设单位有权动用质保金进行维修等操作。

另一种情况是业主在进行装修时，可能会向物业缴纳装修质保金，这是物业为了规范业主的装修行为，保障小区公共设施、房屋结构等不受破坏而收取的，当业主装修符合相关规定，没有对公共区域和房屋主体结构等造成损害，在装修完成并经过物业检查合格后，物业会将这笔质保金退还给业主，所以从这个角度看，在装修期间，装修质保金是由物业保管的。

不能一概而论地说质保金是否在物业，要明确是哪种类型的质保金，不同性质的质保金保管主体是不同的。