墙体脱落物业到底有责任吗？

墙体脱落物业是否有责任，不能一概而论，需要根据具体情况来判断。

物业有责任的情况

1、日常维护管理不到位：物业对小区的公共区域负有日常维护和管理的责任，墙体作为建筑物的一部分，属于公共设施，如果物业没有按照规定对墙体进行定期检查、维护和保养，例如没有及时发现墙体出现裂缝、空鼓等安全隐患，或者发现后没有采取有效的措施进行修复，最终导致墙体脱落，那么物业在此情况下是有责任的。

某小区物业长期未对楼体外墙进行检查，居民多次反映墙体有裂缝问题，物业却未予以重视，后来墙体发生脱落，砸坏了停在楼下的车辆，此时物业就需要为车辆的损坏承担相应的赔偿责任。

2、未履行告知义务：在一些情况下，即使墙体脱落的直接原因不是物业的维护问题，但物业知道墙体存在一定的安全风险，却没有及时告知业主相关情况，也没有采取必要的防范措施，导致业主受到损害，物业同样要承担责任。

物业在得知墙体可能存在脱落风险后，没有在小区内张贴警示标识，也没有通知业主注意安全，最终墙体脱落砸伤了路过的业主，物业就难辞其咎。

物业无责任的情况

1、不可抗力因素：如果墙体脱落是由不可抗力因素导致的，如地震、飓风等自然灾害，超出了物业的控制范围，并且物业在灾害发生前后已经尽到了合理的防范和应急处理义务，那么物业通常不需要承担责任。

一场强烈的地震引发了小区墙体的大面积脱落，物业在地震发生后第一时间组织人员进行了救援和安全排查，采取了相应的防护措施，这种情况下，墙体脱落不能归咎于物业。

2、第三方原因：若墙体脱落是由于第三方的行为造成的，例如有施工单位在小区附近进行施工，施工过程中操作不当导致墙体受损并脱落，那么责任应由该第三方承担，物业在没有过错的情况下不承担责任。

某施工单位在小区旁边进行基础建设，其打桩作业产生的震动致使小区部分墙体脱落，在这种情况下，业主的损失应该由施工单位负责赔偿，物业只要能证明自己在事件中没有过错，就无需承担责任。

墙体脱落物业是否有责任要综合多方面因素来判定，为了避免此类纠纷的发生，物业应切实履行好自己的职责，加强对小区公共设施的维护和管理，同时业主也应增强安全意识，发现问题及时与物业沟通。