物业究竟是什么时候成立的呢？

在探讨物业是什么时候成立这个问题之前，我们需要先对“物业”这一概念有一个清晰的认知，这里所说的物业成立，准确来讲，是指物业管理这一行业或者物业服务企业的起源时间。

物业管理起源于19世纪60年代的英国，当时，英国工业革命蓬勃发展，大量农村人口涌入城市，城市住房变得极为紧张，为了应对这一状况，出现了一些简易的多层住宅，居住环境恶劣、租金拖欠等问题频繁出现，一位名叫奥克维娅·希尔的女士为自己名下出租的物业制定了一套管理办法，这一办法有效改善了居住环境，同时也保证了租金的按时收取，她的这一举措被公认为是现代物业管理的雏形，这可以看作是物业管理在早期的一种“成立”表现。

到了19世纪末20世纪初，美国的经济快速发展，城市中高楼大厦不断涌现，随着建筑技术和管理需求的不断提升，专业化的物业管理应运而生，1908年，美国芝加哥成立了世界上第一个专业的物业管理协会——芝加哥建筑管理人员组织，这标志着物业管理行业在组织化、专业化的道路上迈出了重要一步。

而在中国，物业管理的发展起步相对较晚，20世纪80年代，随着改革开放的推进，深圳作为改革开放的前沿阵地，率先引进了香港的物业管理模式，1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司——深圳市物业管理公司正式成立，这是中国内地物业管理迈出的关键一步，也开启了中国内地物业管理行业的发展历程，此后，物业管理行业在中国迅速发展，逐渐成为一个重要的服务行业，为人们的生活和工作提供着全方位的保障和服务。

从不同的时间节点和地域范围来看，物业的“成立”有着不同的界定，在世界范围内，19世纪60年代英国的相关实践开启了物业管理的萌芽，而1908年美国专业协会的成立则推动了行业的专业化发展；1981年深圳物业管理公司的成立则是内地物业管理行业发展的开端。