物业依据什么开常住证明？

在日常生活中，居民有时会需要物业开具常住证明，而物业开具常住证明是有一定依据的。

物业主要依据的是其日常的管理记录，物业在日常工作中，会对小区内的住户信息进行详细登记和管理，当业主办理入住手续时，会提交一系列的资料，包括身份证、购房合同或者租房合同等，这些资料中包含了业主或租户的基本信息以及居住房屋的具体情况，物业会将这些信息整理归档，形成住户档案，当居民申请常住证明时，物业可以从这些档案中获取相关信息，以此来证明该居民确实在此小区居住。

物业日常的门禁管理和巡逻记录也能作为开具常住证明的依据，现在很多小区都配备了先进的门禁系统，居民需要刷卡或者刷脸才能进入小区和单元楼，物业可以通过门禁系统的记录，查看该居民进出小区的频率和时间，以此来判断其是否长期居住在此，物业的巡逻人员在日常巡逻过程中，也会对小区内的住户情况有一定的了解，如果经常看到某户居民居住在此，并且与居民有过一定的交流和接触，这也可以作为该居民常住的一个证明。

小区内的水电费、物业费缴纳记录也是重要的依据，水电费的使用情况和物业费的缴纳情况能够反映出该房屋是否有人居住，如果某户的水电费一直有正常的使用记录，并且物业费按时缴纳，这就说明该房屋处于正常的居住状态，物业可以通过查询这些缴费记录，来证明居民在此常住。

邻里之间的反馈也能起到一定的辅助作用，物业在管理小区的过程中，会与居民有较多的沟通和交流，如果周边的邻居能够证明某户居民长期居住在此，这也可以作为物业开具常住证明的一个参考依据。

物业开具常住证明是综合多方面的依据来进行的，这些依据能够确保所开具的证明真实、可靠。