前期物业能被赶走吗？

在物业管理领域，前期物业是一个常见的概念，所谓前期物业，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理，前期物业能被赶走吗？答案是有可能的，但需要遵循一定的条件和程序。

从法律层面来看，《物业管理条例》等相关法规赋予了业主一定的权利来更换物业服务企业，当建设单位与前期物业服务企业签订的前期物业服务合同到期后，如果业主大会已经成立，并且通过合法的程序决定不再续聘该前期物业，那么前期物业就需要按照规定退出。

如果前期物业在服务过程中存在严重的违约行为，比如未能按照合同约定提供基本的物业服务，包括对小区的环境卫生清理不及时、对公共设施设备的维护保养不到位、对小区安全管理松懈等，导致小区环境脏乱差、设施设备故障频发、安全隐患丛生等问题，业主们有权通过合法途径要求更换物业，业主可以先收集前期物业违约的相关证据，如照片、视频、书面记录等，然后由业主委员会组织召开业主大会，在业主大会上，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，可以解聘前期物业服务企业。

在实际操作中，要赶走前期物业并非易事，部分前期物业可能会以各种理由拒绝退出，比如声称业主大会的程序不合法、自身权益未得到保障等，这就需要业主们通过法律途径，向相关部门投诉或者向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益，业主之间可能存在意见分歧，难以形成统一的决策，这就需要业主委员会积极发挥协调作用，加强与业主的沟通和交流，争取让更多的业主参与到决策过程中来，形成强大的合力。

前期物业是有可能被赶走的，但这需要业主们团结一心，遵循法定程序，收集充分证据，并在必要时借助法律手段来实现，才能确保小区的物业管理服务质量得到提升，为业主创造一个舒适、安全、整洁的居住环境。