取消物业收费，这种行为违法吗？

在当今的住宅小区管理中，物业收费一直是一个备受关注的话题，不少业主会产生这样的疑问：取消物业收费不收违法吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确物业服务合同的性质，当业主入住小区并接受物业服务企业提供的服务时，双方通常会签订物业服务合同，这份合同是具有法律效力的民事合同，它规定了双方的权利和义务，物业服务企业有按照合同约定提供相应服务的义务，而业主则有按照合同约定缴纳物业费用的义务。

从法律层面来看，如果业主单方面取消物业收费，也就是拒绝缴纳物业费，这很可能构成违约行为，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，业主随意取消物业收费、拒绝缴费，违反了合同约定，物业服务企业有权通过合法途径要求业主承担违约责任，比如支付违约金等。

也存在一些特殊情况，如果物业服务企业没有按照合同约定提供服务，例如小区卫生长期不达标、安保措施形同虚设、公共设施损坏长期不维修等，业主可以通过合法的途径来维护自己的权益，业主可以先与物业服务企业进行沟通协商，要求其按照合同约定履行义务，如果物业服务企业拒不改正，业主可以通过业主大会等合法组织，收集相关证据，要求降低物业收费标准或者更换物业服务企业，在这种情况下，业主并不是取消物业收费，而是通过合理合法的方式来调整费用或者更换服务主体。

如果小区业主通过合法的程序，例如召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定自行管理建筑物及其附属设施，从而不再聘请物业服务企业，那么也就不存在物业收费的问题了，这种情况下当然不违法。

一般情况下，业主单方面取消物业收费是违法的，因为这违反了物业服务合同的约定，但如果物业服务企业存在违约行为，业主可以通过合法途径来解决问题；或者通过合法程序决定自行管理小区，那么取消物业收费就是合理合法的，业主和物业服务企业都应当遵守法律法规和合同约定，共同营造一个和谐、有序的居住环境。