物业需要什么等级资质？

在物业管理行业中，不同规模和类型的物业服务往往对应着不同等级的物业资质，我国的物业资质等级主要分为一级、二级和三级，各级资质在注册资本、专业人员配备、管理业绩等方面都有明确的要求。

一级资质要求企业注册资本人民币 500 万元以上，专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，企业需管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100％：多层住宅 200 万平方米；高层住宅 100 万平方米；独立式住宅（别墅）15 万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米，企业还要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质企业的注册资本需人民币 300 万元以上，专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100％：多层住宅 100 万平方米；高层住宅 50 万平方米；独立式住宅（别墅）8 万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业 20 万平方米，同样要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级资质企业注册资本人民币 50 万元以上即可，专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，有委托的物业管理项目即可，也要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

需要注意的是，随着行业的发展和政策的调整，物业资质管理也在不断变化，新设立的物业服务企业在领取营业执照后，即可开展相应的物业管理业务，不再受资质等级的限制，但企业的服务质量和信誉仍将是市场竞争的关键因素。