物业交费用什么发票？

在物业管理服务中，业主缴纳物业费时，通常会关心应该获取什么样的发票，物业缴费开具的发票类型主要有两种，分别是增值税普通发票和增值税专用发票。

对于普通的居民住宅业主而言，物业一般会提供增值税普通发票，这是因为居民住宅的物业费支出通常属于个人消费范畴，不能用于抵扣增值税进项税额，增值税普通发票包含了物业服务的基本信息，如收费项目、金额、缴费时间、物业名称等，它是业主缴费的有效凭证，能够证明业主已经按照规定缴纳了相应的费用，同时也便于业主进行费用的记录和管理，当业主需要对物业费支出进行报销（比如某些单位有物业费补贴政策）或者留存缴费证明时，增值税普通发票就发挥了重要作用。

而对于企业或一般纳税人性质的业主，在缴纳物业费时可以要求物业开具增值税专用发票，这是因为企业在经营过程中，取得的符合规定的增值税专用发票上注明的进项税额可以从销项税额中抵扣，从而减少企业的增值税应纳税额，企业业主在获取增值税专用发票时，需要向物业提供完整的开票信息，包括企业名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号等，物业在开具增值税专用发票后，企业财务人员可以按照相关规定进行认证和抵扣操作。

需要注意的是，无论是增值税普通发票还是增值税专用发票，物业都应当按照国家税收法规的要求进行开具，发票上的内容必须真实、准确、完整，不得开具虚假发票，业主在缴纳物业费后，应及时向物业索取正规发票，以维护自身的合法权益，如果在发票开具过程中遇到问题，如物业拒绝开具发票、开具的发票信息有误等，业主可以向当地的税务部门进行反映和投诉，税务部门会依法进行处理。