日本居民区有物业吗？

在日本，居民区是存在类似物业的管理形式的。

在日本，很多居民区会有专门的管理组合来承担类似物业管理的职责，管理组合通常由居民共同选举产生的代表组成管理团队。

其管理职能包含多个方面，在设施维护上，对于居民区的公共设施，如电梯、楼道照明、给排水系统等进行定期检查和维修保养，以确保这些设施能够正常运行，保障居民的日常生活，比如一些公寓楼的电梯，管理组合会安排专业人员按照规定的时间进行检修，保证其安全性。

在环境卫生方面，管理组合会负责居民区公共区域的清洁工作，像楼道、停车场、花园等地方的清扫和垃圾处理，他们会制定合理的垃圾投放规则和时间安排，督促居民遵守，以维护社区的整洁和卫生。

在安全管理上，管理组合会采取一系列措施保障居民的安全，例如设置门禁系统，对来访人员进行登记，有的还会安排安保人员在一定时间段内巡逻，对于消防设施也会进行定期检查和维护，以预防火灾等安全事故的发生。

管理组合还会处理居民之间的一些纠纷和协调事务，比如邻里之间因为噪音、房屋改造等问题产生矛盾时，管理组合会进行调解，促进邻里关系的和谐。

不过，与国内常见的物业公司不同，日本的管理组合更强调居民的自治和参与，居民在管理过程中拥有较大的话语权，并且会积极参与到社区的各项管理事务中，虽然名称和具体运作方式与国内物业有所差异，但从功能上来说，日本居民区的管理组合起到了类似物业的作用。