开物业能做哪些工作呢？

在当今社会，物业管理行业有着重要的地位，开设一家物业公司可以开展众多工作。

基础的房屋管理与维护工作，物业公司要对物业区域内的建筑物进行全面管理，包括对房屋的外观、结构等进行检查和维护，确保房屋的安全性和完整性，定期检查房屋的外立面是否有脱落、裂缝等情况，及时安排维修；对屋顶防水进行保养和修缮，防止漏水问题影响业主的正常生活，还要对房屋的公共部分，如楼道、电梯间等进行清洁和保养，保持整洁美观。

设施设备管理，这涵盖了小区内的各种设备，如电梯、消防设施、水电系统等，物业公司需要安排专业人员对这些设施设备进行日常巡检、维护和保养，确保其正常运行，对于电梯，要定期进行安全检查和维护保养，保证居民的乘坐安全；消防设施要时刻处于可使用状态，定期进行检查和测试，以应对可能出现的火灾等紧急情况；水电系统要保障稳定供应，及时处理漏水、漏电等问题。

再者是环境卫生管理，物业公司负责物业区域内的卫生清洁工作，包括道路清扫、垃圾清运、公共区域消毒等，要确保小区内环境整洁卫生，为业主创造一个舒适的居住环境，每天定时清理垃圾桶，保持小区内无垃圾堆积；定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。

秩序维护也是重要工作之一，物业公司要安排安保人员对小区进行24小时巡逻，防止外来人员随意进入，保障业主的人身和财产安全，还要负责车辆管理，规划停车位，引导车辆有序停放，避免小区内交通拥堵。

除此之外，物业公司还可以提供一些增值服务，为业主提供代收快递、家政服务、房屋租赁代理等服务，满足业主多样化的需求，还可以组织社区文化活动，增强业主之间的交流和互动，营造和谐的社区氛围。

开物业能做的工作丰富多样，涵盖了房屋、设施、环境、安全等多个方面，通过提供优质的服务，为业主打造一个舒适、安全、便捷的居住和生活环境。