办入住时物业费究竟什么时候交？

在办理入住手续时，物业费的缴纳时间是众多业主关心的问题，物业费的缴纳起始时间在不同情况下有着不同的规定。

如果是按照购房合同的约定，业主在完成房屋交付手续，也就是正式拿到房屋钥匙开始，就需要开始缴纳物业费了，这是因为从交付的那一刻起，业主已经对房屋拥有了实际的控制权和使用权，同时也享受到了物业服务企业提供的各项服务，比如小区的安保巡逻、公共区域的卫生清洁、绿化养护等。

也存在一些特殊情况，要是开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，那么在延迟交付期间的物业费，业主是无需承担的，这部分费用应该由开发商来支付，因为在房屋未按时交付的阶段，业主并没有实际入住，也没有享受到相应的物业服务。

如果业主办理了入住手续，但由于自身原因暂时没有入住，比如房屋正在装修或者业主长期在外地等，部分地区的规定或者物业服务合同的约定中，可能会给予一定的物业费优惠政策，不过这并不意味着可以不缴纳物业费，因为物业服务是针对整个小区提供的，即使个别业主没有实际入住，小区的公共设施维护、安保等服务依然在正常进行。

办入住时物业费一般是从房屋交付开始缴纳，但具体的缴纳时间还需要根据购房合同、当地的相关规定以及物业服务合同的具体条款来确定，业主在办理入住手续前，一定要仔细了解相关内容，避免出现不必要的纠纷。