小区移交物业需要什么手续？

小区移交物业是一个较为复杂且严谨的过程，涉及诸多手续和环节，以下为您详细介绍相关手续。

资料移交手续

1、产权资料

建设单位需要向物业移交小区的各类产权资料，如小区的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这些资料是小区合法建设和存在的基础证明，对于物业公司了解小区的土地性质、规划布局等具有重要意义。

2、技术资料

技术资料涵盖了小区建设的各个方面，包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件等，这些资料有助于物业公司在后续的管理中对小区的设施设备进行有效的维护和管理。

3、业主资料

建设单位应将小区业主的相关资料移交给物业，如业主姓名、房号、联系方式等信息，这方便物业公司与业主进行沟通和联系，更好地为业主提供服务。

设施设备及场地移交手续

1、设施设备移交

建设单位要将小区内的各类设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统等，完整地移交给物业，在移交过程中，需要对设施设备进行详细的检查和测试，确保其正常运行，并提供设备的相关技术参数、使用说明书、维修保养记录等资料。

2、场地移交

小区的公共场地，如道路、绿化区域、停车场、休闲广场等，也需要进行移交，建设单位要确保场地的整洁和完好，同时提供场地的相关规划和使用说明。

财务移交手续

1、维修资金

建设单位应将小区的住宅专项维修资金移交给物业，维修资金是用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的专项资金，物业公司要确保维修资金的安全和合理使用。

2、其他费用

如果建设单位在前期有代收的一些费用，如物业费、水电费等，也需要进行清算和移交，建设单位要向物业提供相关的收费记录和账目明细。

协议及合同移交手续

1、前期物业服务合同

建设单位与前期物业服务企业签订的前期物业服务合同需要移交给新的物业公司，新的物业公司要了解合同的条款和内容，明确双方的权利和义务。

2、其他相关协议

小区内如果存在一些与第三方签订的相关协议，如垃圾清运协议、电梯维保协议等，建设单位也需要将这些协议移交给物业，以便物业继续履行相关的义务和责任。

在小区移交物业的过程中，建设单位和物业要严格按照相关法律法规和程序进行操作，确保各项手续的齐全和规范，以保障小区的顺利管理和业主的合法权益。