换物业需要社区做些什么呢？

在考虑更换物业时，社区在其中扮演着十分关键的角色，承担着多项重要职责。

社区需要起到沟通协调的作用，社区作为居民与物业之间的桥梁，要搭建起双方交流的平台，当居民有更换物业的想法时，社区应组织召开居民与原物业的沟通会，让居民充分表达对现有物业服务不满的地方，也让物业有机会解释自身的工作情况，社区也需要向居民解释物业更换的相关流程和可能面临的问题，避免居民产生误解和不必要的恐慌。

社区要进行民意调查和统计工作，更换物业是涉及全体居民利益的大事，必须充分尊重居民的意愿，社区可以通过挨家挨户走访、线上问卷调查等方式，收集居民对于更换物业的意见和建议，准确统计同意更换物业的居民比例，只有达到规定的比例，更换物业的事宜才能继续推进。

社区要参与到新物业的选聘过程中，社区可以和居民代表一起组成选聘小组，制定选聘新物业的标准和流程，对有意向参与竞标的物业企业进行资质审查，了解其过往的服务业绩、口碑等情况，组织开标、评标等活动，确保整个选聘过程公平、公正、公开。

在新旧物业交接阶段，社区要监督交接工作的顺利进行，督促原物业将相关的资料、设施设备等完好地移交给新物业，避免出现交接不清、扯皮等情况，保障小区的各项服务能够平稳过渡。

社区还需要做好后续的跟进和监督工作，新物业入驻后，社区要持续关注其服务质量，收集居民的反馈信息，如果新物业在服务过程中出现问题，社区要及时介入协调，督促其进行整改，确保居民能够享受到优质的物业服务。

在换物业这件事情上，社区肩负着众多重要的任务，每一个环节都需要认真对待，以保障居民的合法权益和小区的和谐稳定。