是物业申请大修基金吗？

在小区的日常管理和维护中，大修基金的使用和申请是许多业主和物业从业人员都比较关注的问题，是物业申请大修基金吗？答案是在一定情况下，物业可以作为申请主体来申请大修基金。

大修基金，即住宅专项维修资金，是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，当小区的共用部位（如房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等）或者共用设施设备（如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等）出现需要大规模维修、更新或者改造的情况时，就可能需要动用大修基金。

物业作为小区的管理服务方，通常对小区共用部位和共用设施设备的状况最为了解，当发现相关设施设备需要进行大修且符合使用大修基金的条件时，物业有责任和义务推动大修基金的申请工作，物业会组织相关人员对需要维修的项目进行评估和预算，准备好详细的申请材料，包括维修项目的情况说明、维修方案、预算报告等。

物业申请大修基金并不是独自就能完成的事情，需要得到业主的支持和同意，根据相关规定，动用大修基金需要经过一定比例的业主表决通过，一般是专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，物业需要将维修的必要性、费用预算等信息告知业主，并组织业主进行表决。

物业提交的申请还需要经过相关部门的审核，在申请过程中，相关部门会对申请材料的真实性、合理性以及维修项目的必要性进行严格审查，只有通过审核，大修基金才能顺利拨付使用。

虽然物业可以申请大修基金，但这是一个涉及业主权益、需要多方协作、严格按照规定流程进行的工作，其目的是为了保障小区共用部位和共用设施设备的正常使用，维护全体业主的共同利益。