电费水费都是物业收吗？

在日常生活中，很多业主对于电费和水费的收取主体存在疑问，常常会问：“电费水费都是物业收吗？”答案并非一概而论。

从相关法律法规来看，根据《物业管理条例》规定，供水、供电等单位应当向最终用户收取有关费用，这就意味着，理论上电费应由供电公司直接向业主收取，水费应由供水公司直接向业主收取，这些专业的公共服务单位具备完善的收费体系和专业的抄表、核算人员，能够更准确、规范地进行费用收取和管理。

在实际的物业管理中，存在物业代收水电费的情况，一些老旧小区或者规模较小的物业项目，供水供电公司为了降低运营成本、提高收费效率，会与物业签订委托代收协议，在这种情况下，物业就承担起了代收水电费的责任，物业代收水电费，需要按照供水、供电公司规定的收费标准进行收取，并且不得向业主加收额外费用。

物业代收水电费也有一定的优势，对于业主来说，只需在向物业缴纳物业费时一并缴纳水电费，无需分别前往供水、供电公司缴费点，节省了时间和精力，提供了便利，对于供水、供电公司而言，减少了直接面对大量分散用户的收费工作量，降低了收费成本和难度。

但物业代收水电费也可能出现一些问题，个别物业可能会因管理不善，出现水电费统计错误、缴费不及时等情况，影响业主的正常用水用电，甚至存在一些不良物业以代收水电费为借口，变相提高收费标准，损害业主的利益。

电费和水费并不一定都是由物业收取，业主可以通过查看小区的相关协议或者咨询供水、供电公司来确定具体的收费主体，如果是物业代收，业主也应该关注收费标准和缴费情况，保障自己的合法权益。