物业费究竟从什么时间开始交？

在物业管理中，物业费的缴纳起始时间是众多业主关心的问题，物业费的起算时间主要依据房屋交付的情况来确定。

当开发商按照购房合同的约定，完成了房屋的交付手续，将房屋正式移交给业主时，物业费通常就开始计算了，这是因为从这一刻起，业主实际上已经可以对房屋进行使用和管理，同时也开始享受物业服务企业提供的各项服务，例如小区的安保巡逻，保障业主居住的安全；绿化养护，让小区环境更加美观宜人；还有日常的卫生清洁，保持公共区域的整洁等，自房屋交付次月起，业主就需要开始缴纳物业费。

如果因为开发商的原因导致房屋未能按时交付，比如房屋存在质量问题需要整改等情况，那么在整改期间的物业费不应由业主承担，因为此时业主并未真正获得房屋的使用权，也无法享受相应的物业服务，这种情况下，物业费应由开发商来承担，直至房屋整改合格并正式交付给业主。

对于一些还未出售的空置房屋，通常也需要缴纳物业费，因为物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的，即使房屋空置，物业服务企业依然在为小区的整体环境、安全等方面进行维护和管理，不过，有些地方可能会根据当地政策，对空置房屋的物业费收取给予一定的优惠，比如按照一定比例收取。

物业费的缴纳起始时间要根据房屋交付的具体情况来判断，业主在遇到物业费缴纳时间方面的疑问时，可以仔细查阅购房合同中的相关条款，也可以与物业服务企业进行沟通，以明确自己的缴费义务和时间。