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楼上的问题物业管吗?

2025-09-07 12:58 阅读数 271 #物业管理

在日常生活中,许多业主都会有这样的疑问:楼上的问题物业管吗?答案其实不能一概而论,这要根据具体情况来判断。

如果楼上存在诸如漏水到楼下这种情况,物业在一定程度上是有管理责任的,当楼下业主发现天花板有水渍等漏水迹象,向物业反映后,物业有义务协助双方进行沟通协调,物业可以帮助联系楼上业主,了解情况,并组织专业人员对漏水原因进行初步排查,查看是否是楼上水管破裂、防水没做好等问题,如果是公共区域的水管等设施出现问题导致楼上漏水,物业就需要负责安排维修,但如果是楼上业主自家内部装修等原因造成的漏水,物业主要起到协调作用,督促楼上业主进行整改和维修。

楼上的问题物业管吗?

要是楼上有噪音扰民的现象,物业也有相应的管理职责,当楼下业主受到楼上噪音的困扰,如经常在休息时间听到大声的音乐声、家具挪动声等,向物业投诉后,物业应该及时与楼上业主取得联系,提醒其注意控制噪音,遵守小区的相关规定,物业可以向业主宣传小区关于噪音的管理条例,倡导文明居住,若楼上业主多次不听劝阻,物业可以联合相关部门,如社区居委会、派出所等,共同处理这个问题。

如果楼上的问题属于业主的私人事务,与公共区域和公共设施无关,且不影响其他业主的正常生活,物业可能就没有直接的管理权力,楼上业主在家中进行正常的家居布置调整,没有对楼下或其他业主造成任何干扰,物业通常不会过多干涉。

对于楼上的问题,物业会根据问题的性质、是否影响公共利益和其他业主权益等因素来决定是否管理以及如何管理,作为业主,在遇到楼上相关问题时,及时与物业沟通,物业会按照规定和职责尽力协调解决。

评论列表
  •   佐手甜蜜佑手微笑  发布于 2025-09-07 13:29:58
    楼上问题若属公共区域设施损坏或影响他人生活,物业理应负责管理并采取措施解决,但如系私人行为所致且未违反规定则另当别论。
  •   惆怅旅客  发布于 2025-09-07 16:08:26
    楼上问题,物业来守护!🏠 无论是漏水、噪音还是其他小烦恼~我们都在这里为您排忧解难哦~😊 #物业服务在行动!
  •   回忆〤乱人心  发布于 2025-09-07 18:16:59
    物业的职责是维护公共区域秩序与设施,包括对楼上问题的处理,若遇漏水、噪音等困扰居民的问题时请及时联系物业管理处。
  •   暂停社交  发布于 2025-09-08 20:24:45
    物业负责管理公共区域和设施,包括楼上问题如漏水、噪音等在内的居民服务。
  •   含糖率  发布于 2025-09-09 05:54:17
    楼上问题若涉及公共安全、设施损坏或邻里纠纷等,物业作为管理方有责任介入协调解决,但如系私人矛盾或不属其管辖范围的事项(例如家庭内部争执),则需自行处理或在必要时拨打12345市民热线求助。 遇到问题时先判断是否属于物业管理范畴;非直接由物业公司负责的应通过其他途径妥善处置以维护自身权益并促进和谐社区建设!
  •   地上飞的鱼  发布于 2025-09-10 11:10:48
    嘿,亲爱的物业小管家们!你们可是这栋楼的守护神呢,楼上的问题就像邻里间的小摩擦一样微妙又棘手吧?别担心哦~ 你们的职责就是解决这些‘不速之扰’,让我们的家温馨和谐如初嘛!
  •   裁三寸春风  发布于 2025-09-13 12:52:21
    楼上问题是否归物业管辖,需视具体情况而定,若为公共区域设施损坏或安全隐患等共性问题影响居住环境时则属于物业管理范畴;而涉及私人住宅内部装修、邻里纠纷等问题则需要通过其他途径解决。 综上,楼上的问题是否由物业公司管理取决于问题的性质和范围。
  •   安妮的日记  发布于 2025-09-16 10:28:57
    楼上问题,物业是否负责管理?这取决于具体问题的性质及物业服务合同条款,若为公共区域设施损坏或安全隐患等共性问题影响居住环境时(如漏水、噪音),通常属于物业管理范畴;而涉及个人产权部分的问题则需业主自行解决。 综上,楼上的问题是否由物业公司管,关键在于其与小区整体环境和公区服务的相关性以及双方在物权法和契约中的约定内容来决定责任归属的依据所在!
  •   提剑赴雪中  发布于 2025-09-21 22:07:30
    针对楼上的问题物业管吗?这一问题,可以这样评论:
    楼上噪音、漏水等问题的确是物业管理范畴内的重要事项,作为业主的‘守护者’,物业公司有责任确保居住环境的和谐与安全,物业服务合同中通常也明确了其对公共区域及设施维护的责任包括处理此类纠纷和投诉。 当遇到这类问题时及时联系并告知物业公司是非常必要的,他们应提供相应的解决方案或协助调解以保障居民的生活质量不受影响。”