楼道财产是否属于物业管辖？

在物业管理的范畴中，楼道财产是否属于物业管辖是许多业主和物业工作人员都关心的问题。

我们需要明确楼道财产的定义，楼道财产通常包括楼道内的公共照明设施、消防设备、电梯（如果是多层建筑有电梯的情况）、墙面装饰、扶手等公共设施，从法律和物业管理的常规角度来看，这些楼道财产大多属于全体业主共有。

从管辖角度而言，物业对楼道财产有着一定的管理职责，物业的存在就是为了对小区的公共区域进行维护、保养和管理，以确保小区的正常运转和业主的生活便利，对于楼道内的公共照明设施，物业有责任定期检查其是否正常工作，及时更换损坏的灯泡等，保障楼道的照明安全，消防设备更是关系到全体业主的生命财产安全，物业需要按照规定对其进行定期检查、维护和更新，确保在紧急情况下能够正常使用。

物业的管辖并不意味着物业拥有楼道财产的所有权，物业只是受全体业主的委托，对这些财产进行管理和维护，业主作为楼道财产的所有者，也有权利监督物业对楼道财产的管理工作，如果物业没有尽到相应的管理职责，导致楼道财产出现损坏或者安全隐患，业主有权要求物业进行整改。

如果楼道内存在业主私自放置的个人物品，这并不属于物业管辖范围内的“楼道财产”，但物业有权根据小区的管理规定，要求业主清理这些可能影响公共安全和通行的物品。

楼道财产虽然所有权属于全体业主，但物业在很大程度上对其负有管理和维护的责任，也就是在一定意义上对楼道财产进行管辖，目的是为了保障全体业主的权益和小区的正常秩序。