什么情况不能告物业？

在日常生活中，业主与物业之间的关系有时会比较微妙，当业主认为自身权益受到侵害时，可能会考虑通过法律途径来维护权益，即起诉物业，并非所有情况都适合或能够成功起诉物业，以下几种情况通常是不能告物业的。

如果是业主自身原因导致的问题，就不应该将责任归咎于物业而进行起诉，业主自己忘记关闭水龙头，导致家中漏水并影响到楼下住户，此时业主不能因为楼下住户找自己索赔，就起诉物业没有提醒自己关闭水龙头，物业的职责主要是对小区的公共区域进行管理和维护，对于业主私人空间内的行为和设施，除非有明确的委托管理协议，否则物业并没有直接的管理和监督义务。

当问题是由于不可抗力因素造成时，物业通常也无需承担责任，业主起诉物业往往难以得到支持，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害，假如一场罕见的暴雨导致小区地下室积水，即使物业已经采取了一定的防范措施，但仍然无法避免积水情况的发生，那么业主不能因为自己停在地下室的车辆被淹就起诉物业没有保障好车辆安全，因为在这种不可抗力面前，物业的能力是有限的，他们也无法完全阻止灾害的发生。

如果业主所反映的问题属于正常的物业服务范围之外的情况，起诉物业也是不合理的，业主家中的电器设备出现故障，如电视机、冰箱等，这些属于业主的私有财产，物业并没有义务对其进行维修和保养，虽然有些物业可能会提供一些便民服务，但这并非其法定的服务内容，业主不能因为家中电器损坏而起诉物业没有尽到维修责任。

当业主没有明确的证据证明物业存在过错或违约行为时，起诉物业也很难成功，在法律诉讼中，证据是非常关键的，业主声称小区内的公共照明设施经常损坏，影响了自己的出行安全，但却没有提供相关的照片、视频或维修记录等证据来证明照明设施损坏的具体情况以及物业没有及时维修的事实，那么在这种情况下，法院可能不会支持业主的诉求。

如果业主与物业之间存在合同约定，而业主所提出的诉求违反了合同条款，那么起诉物业也不会得到法律的支持，物业服务合同中明确规定了物业对小区内的车辆只提供场地停放服务，不承担车辆保管责任，而业主却要求物业对自己在小区内丢失的车辆进行赔偿并起诉物业，这种诉求显然是不符合合同约定的，不会得到法院的认可。

业主在考虑起诉物业时，一定要先明确具体情况，判断是否属于上述不能起诉的范畴，在维护自身权益的同时，也要尊重物业的职责和权利，避免不必要的法律纠纷。