物业究竟是属于什么局管理呢？

在探讨物业究竟属于什么局管理这个问题之前，我们需要先明确物业管理涉及到多个方面的职能，因此并非由单一的局来进行管理。

住房和城乡建设局（住建局）在物业相关事务中扮演着重要角色，住建局负责对物业服务企业的资质进行管理，在企业申请物业服务资质时，住建局会审核其人员配备、资金实力、业绩等条件是否符合要求，只有通过审核获得相应资质的企业才能合法开展物业服务活动，住建局还会对物业项目的承接查验进行监督，当物业服务企业承接新的物业项目时，要按照规定对物业的共用部位、共用设施设备等进行查验，住建局会确保这一过程规范、公正，保障业主的权益，对于物业服务质量的投诉和纠纷，住建局也有一定的管理和协调职责。

市场监督管理局也与物业有着密切的联系，市场监督管理局主要监管物业的收费行为，物业服务企业的收费项目和标准需要符合相关规定，不能随意乱收费，市场监督管理局会检查物业收费是否明码标价，是否存在价格欺诈等违法行为，如果物业企业擅自提高停车费标准且未进行公示，市场监督管理局就有权对其进行查处。

城市管理局也会对物业进行一定程度的管理，物业区域内的环境卫生、绿化养护、违建治理等都在城市管理局的监管范围内，如果物业未能按照规定做好小区的环境卫生清扫，导致垃圾堆积、蚊蝇滋生，城市管理局可以要求物业进行整改，对于小区内的违建行为，如业主私自搭建阳光房等，物业有责任进行劝阻和制止，若物业不作为，城市管理局可以介入处理。

公安局在物业管理中也发挥着作用，主要涉及小区的治安管理，如物业是否按照规定配备安保人员、安装监控设备等，若小区发生盗窃等治安案件，公安局会调查物业在安保方面是否存在失职情况。

物业的管理并非隶属于某一个特定的局，而是受到多个部门的协同管理，各部门依据自身职能对物业的不同方面进行监督和规范，以保障物业管理行业的健康有序发展和业主的合法权益。