楼门坏了到底是物业管吗？

在日常生活中，楼门损坏是小区里较为常见的情况，不少业主都会有这样的疑问：楼门坏了是物业管吗？答案其实需要分情况来看。

从物业的职责范围来说，物业管理公司的主要职责之一就是对小区内的公共设施进行维护和管理，楼门作为小区公共区域的一部分，通常属于公共设施范畴，在正常情况下，如果楼门因为自然损耗、老化等原因出现损坏，物业是有责任进行维修和管理的。

物业收取业主的物业费，其中一部分费用就是用于公共设施的维护和保养，当楼门出现问题时，物业应及时安排人员进行检查，评估损坏程度，并制定合理的维修方案，楼门的合页生锈导致无法正常开关，或者门锁因为使用时间过长而失灵，这些都属于物业应该处理的日常维修问题。

也存在一些特殊情况，如果楼门的损坏是由于个别业主的故意破坏或者不当使用造成的，那么责任就不能完全归咎于物业，在这种情况下，物业首先要做的是查明损坏原因和责任人，如果能够找到破坏楼门的业主，那么该业主应该承担相应的维修费用，物业可以协助受损业主与破坏者进行沟通协商，要求其对楼门进行修复或赔偿。

如果楼门的损坏程度较为严重，需要进行大规模的更换或改造，这可能涉及到小区的专项维修资金，动用专项维修资金需要经过一定的程序，包括业主大会的表决同意等，在这种情况下，物业需要积极组织相关工作，向业主说明情况，按照规定的流程申请使用维修资金来解决楼门的问题。

楼门坏了大部分情况下是物业的管理范畴，但具体情况要具体分析，业主在遇到楼门损坏问题时，可以及时与物业沟通，了解情况并督促物业履行职责；物业也应该积极响应业主的诉求，保障小区公共设施的正常使用，为业主创造一个安全、舒适的居住环境。