校园内究竟什么归物业管？

在校园环境中，物业管理承担着多方面的重要职责，涵盖了众多领域，以下为你详细介绍校园内归物业管理的范畴。

基础设施管理

1、建筑设施

校园内的教学楼、图书馆、体育馆、宿舍楼等各类建筑都在物业管理范围内，物业负责对这些建筑的日常维护和保养，包括墙面、地面、屋顶的修缮，门窗的更换与维修等，若教学楼的墙面出现脱落现象，物业需及时安排人员进行修复，以保障师生的安全和正常使用。

2、水电设施

水电供应是校园正常运转的基础，物业要确保校园内水电线路的安全和稳定，定期对水电设备进行检查和维护，如检查水管是否漏水、电路是否老化等，及时处理水电故障，保障师生的用水用电需求，在夏季用电高峰期，物业会加强对电力设备的巡检，防止因用电负荷过大引发安全事故。

3、电梯设施

如果校园内有配备电梯的建筑，物业需要对电梯进行管理和维护，联系专业的电梯维保公司定期对电梯进行保养和检修，确保电梯的安全运行，在电梯出现故障时，物业要及时响应，协调维修人员进行抢修，减少对师生的影响。

环境卫生管理

1、公共区域清洁

校园的公共区域，如教室、走廊、楼梯、卫生间、操场等，都由物业负责清洁，物业会安排保洁人员按照规定的时间和标准进行清扫，保持环境整洁，每天早上对教室进行清扫，擦拭黑板、讲台，清理垃圾；定期对卫生间进行消毒，保持空气清新。

2、垃圾处理

物业要及时清理校园内的垃圾，设置合理的垃圾收集点，并安排专人将垃圾运送至指定的处理场所，要做好垃圾分类的宣传和引导工作，提高师生的环保意识。

3、绿化养护

校园的绿化景观也是物业管理的重要内容，物业负责对花草树木进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，通过精心的养护，营造出美观、舒适的校园环境，为师生提供良好的学习和生活空间。

安全秩序管理

1、门禁管理

物业会在校园的主要出入口设置门禁系统，对人员和车辆进行管理，严格控制外来人员和车辆的进入，确保校园的安全，要求学生和教职工凭有效证件进出校园，对外来人员进行登记和询问，确认身份后才能进入。

2、巡逻安保

安排安保人员在校园内进行巡逻，加强对校园各个区域的安全防范，特别是在夜间和节假日等重点时段，增加巡逻频次，及时发现和处理安全隐患，如发现可疑人员或异常情况，及时进行盘查和处理，并向相关部门报告。

3、消防安全管理

物业要确保校园内的消防设施设备完好有效，定期进行检查和维护，制定消防安全制度，开展消防安全宣传和培训活动，提高师生的消防安全意识和自防自救能力，组织师生进行消防演练，让师生熟悉火灾逃生的方法和技巧。

其他服务管理

1、会议服务

在校园内举办会议或活动时，物业提供相应的服务，包括会议场地的布置、设备的调试、茶水的供应等，确保会议和活动的顺利进行。

2、报修服务

设立报修服务热线，接受师生的报修请求，及时安排维修人员对师生反映的问题进行处理，并跟踪维修进度，确保问题得到及时解决，学生发现宿舍的灯具不亮，拨打报修电话后，物业会在规定的时间内安排维修人员上门维修。

校园内的基础设施、环境卫生、安全秩序以及其他相关服务等多个方面都归物业管理，物业管理的好坏直接影响着校园的环境质量和师生的学习生活体验，一个专业、负责的物业管理团队对于校园的正常运转至关重要。