物业装修好验收究竟看什么？

当业主完成房屋装修后，物业进行装修验收是保障小区整体环境、建筑安全和其他业主权益的重要环节，物业在装修好后验收究竟看什么呢？

一、外观与结构方面

1、房屋外观一致性

物业要检查装修后的房屋外观是否与小区整体规划和设计要求相符，外立面的颜色、材质不能随意更改，门窗的样式、尺寸也需要符合小区的统一标准，像一些高档小区规定门窗必须采用特定的铝合金材质和颜色，如果业主擅自使用了其他材质或颜色，就不符合验收要求。

2、结构安全

重点查看是否存在拆改承重墙、梁、柱等主体结构的情况，承重墙是支撑房屋重量的关键部分，随意拆除会严重影响房屋的整体结构安全，物业人员需要仔细检查墙体是否有新的洞口、是否有明显的结构改动痕迹，对于非承重墙的拆除，也要确认是否会对周边环境和其他业主造成影响，比如是否会导致相邻房屋的隔音效果变差等。

二、消防安全方面

1、消防设施完好

检查消防设施是否在装修过程中遭到破坏或遮挡，消火栓箱不能被杂物遮挡，灭火器的数量和位置要符合规定，如果装修后将消火栓箱用柜子等物品挡住，在发生火灾时无法及时取用消火栓，这是绝对不允许的。

2、电气线路安全

查看电气线路的铺设是否符合消防安全标准，电线不能随意乱拉，必须穿管保护，避免电线外露引发火灾隐患，配电箱的安装也要规范，不能存在过载、短路等安全问题，有些业主为了增加用电设备，私自加大电线的负荷，这是非常危险的行为，物业在验收时要严格把关。

三、环境卫生方面

1、室内清洁

检查室内是否清理干净，装修垃圾是否全部清运完毕，地面不能有残留的建筑垃圾、灰尘，墙面不能有污渍和划痕，如果室内还遗留大量装修垃圾，不仅影响业主自己的居住环境，也会给小区的整体卫生带来不良影响。

2、公共区域卫生

查看装修过程中是否对公共区域造成污染，比如电梯内是否有装修材料的划痕、楼道是否有灰尘和垃圾堆积等，如果发现公共区域受到污染，物业要要求业主及时清理，恢复公共区域的整洁。

四、配套设施方面

1、水电设施

检查水电线路的连接是否正确，是否存在漏水、漏电等问题，水龙头、马桶等用水设备要进行通水试验，确保排水通畅，无漏水现象，对于电路，要进行通电测试，检查插座、开关是否正常工作，电表、水表的读数是否准确。

2、燃气设施

确认燃气管道是否在装修过程中被改动或损坏，燃气安全至关重要，如果燃气管道存在泄漏等问题，会给业主的生命财产安全带来极大威胁，物业要请专业人员对燃气设施进行检测，确保其安全可靠。

物业在装修验收时需要从多个方面进行仔细检查，以确保装修符合相关规定和要求，保障小区的安全、整洁和有序，才能为业主创造一个良好的居住环境。