物业巡检究竟主要做些什么？

在物业管理工作中，物业巡检是一项至关重要且日常性的工作，它涉及到多个方面，对保障小区或物业区域的正常运转起着关键作用，那么物业巡检主要做些什么呢？

公共区域设施设备巡检

物业人员需要定期对公共区域的设施设备进行细致的检查，比如电梯，要查看电梯的运行状态是否正常，有无异常声响、卡顿等情况，同时检查电梯的安全装置是否完好，如门锁、限速器等，对于消防设施，要检查灭火器的压力是否正常、消防栓是否能正常出水、消防通道是否畅通无阻等，确保在紧急情况下消防设施能够发挥作用，还包括对小区的照明系统进行巡检，查看路灯、楼道灯是否有损坏，及时进行更换，保障居民夜间出行的安全。

环境卫生巡检

环境卫生也是物业巡检的重点内容之一，巡检人员要检查小区内的垃圾是否及时清理，垃圾桶是否满溢，垃圾堆放点是否有异味和脏乱差的情况，公共区域的地面、墙面是否干净整洁，有无污渍、杂物等，对于绿化区域，要查看花草树木的生长状况，是否需要浇水、修剪、施肥等，保持小区的绿化美观。

安全秩序巡检

安全秩序方面的巡检一刻也不能放松，物业人员要在小区内巡逻，查看是否有可疑人员或车辆进入，门禁系统是否正常运行，确保小区的人员和车辆进出有序，检查停车场的车位是否规范停车，消防通道是否被占用，保障车辆的停放安全和通行顺畅，要留意小区内是否存在安全隐患，如是否有松动的栏杆、脱落的墙皮等，及时进行处理，避免发生意外事故。

房屋外观及附属设施巡检

对小区内房屋的外观及附属设施进行巡检也是必要的，查看房屋的外立面是否有裂缝、脱落等情况，屋顶是否有漏水现象，检查门窗是否完好，阳台栏杆是否牢固，对于房屋的附属设施，如空调外机的安装是否规范、雨棚是否有损坏等，都要进行仔细检查，及时发现问题并通知业主进行整改。

物业巡检涵盖了公共区域设施设备、环境卫生、安全秩序以及房屋外观及附属设施等多个方面，通过全面、细致的巡检工作，能够及时发现并解决问题，为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住环境。