窗户漏雨，物业真的负责维修吗？

在日常生活中，窗户漏雨是许多业主可能会遇到的麻烦事，一旦出现这种情况，业主们往往会第一时间想到找物业来解决问题，那么窗户漏雨物业到底是否负责维修呢？这需要分不同情况来看。

如果窗户还在开发商规定的质保期内，那么窗户漏雨的维修责任通常是由开发商承担的，在房屋交付后的一定时间内，开发商对房屋的质量问题负有责任，物业在这种情况下更多的是起到协调沟通的作用，帮助业主联系开发商，督促开发商安排人员前来维修，新交付的房屋在一两年内出现窗户漏雨，业主应及时向物业反映，物业会将情况反馈给开发商，由开发商安排施工单位进行维修。

如果窗户已经过了质保期，就要看窗户的性质，如果是公共区域的窗户，像小区楼道、大堂等地方的窗户，物业是有责任进行维修的，因为这些公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业收取了业主的物业费，就有义务对公共区域的设施进行维护和保养，当公共区域的窗户出现漏雨问题时，物业应及时安排人员进行维修，以保障公共区域的正常使用和安全。

如果是业主自家室内的窗户，情况就比较复杂了，物业并没有直接的维修责任，业主自家的窗户属于业主的私有财产，其维修和保养通常由业主自行负责，不过，有些物业为了提升服务质量，可能会提供一些有偿的维修服务，业主可以和物业协商，由物业安排专业人员进行维修，但需要支付相应的费用。

如果窗户漏雨是由于房屋质量缺陷导致的，即使过了质保期，业主也可以通过业主委员会，申请动用住宅专项维修资金来进行维修，但申请动用维修资金的程序相对复杂，需要经过一定的审批流程和业主的同意。

窗户漏雨物业是否负责维修不能一概而论，业主在遇到窗户漏雨问题时，应先了解窗户的情况以及是否在质保期内，然后与物业进行积极有效的沟通，明确维修责任主体，以便问题能够得到及时、妥善的解决。