前期物业到底到什么时候更换？

在物业管理领域，前期物业的更换时间是众多业主颇为关心的问题，前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理，前期物业究竟到什么时候会进行更换呢？

前期物业的更换主要有以下几种情形和时间节点。

当业主大会成立并通过合法程序决定更换物业服务企业时，前期物业便会面临更换，通常情况下，在新建小区交付使用后，随着入住业主数量的逐渐增加，达到一定比例（一般是占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主），就可以召开首次业主大会会议，在业主大会上，业主们可以共同讨论并决定是否继续聘用前期物业服务企业，或者重新选聘新的物业服务企业，一旦业主大会作出更换的决定，并且与新的物业服务企业签订了物业服务合同，前期物业服务合同就会终止，前期物业也就完成了其使命，新的物业服务企业将正式接管小区的物业管理工作。

如果前期物业服务企业严重违反前期物业服务合同的约定，未能履行合同中规定的义务，比如长期不进行小区的卫生清洁、对设施设备不进行维护保养、服务态度恶劣等，导致小区的居住环境和生活质量受到严重影响，业主们有权通过合法途径要求更换前期物业，在这种情况下，业主可以先向建设单位或者相关的物业管理部门反映问题，要求前期物业服务企业进行整改，如果前期物业服务企业在规定的时间内未能有效整改，业主们可以通过业主大会等合法程序解除与前期物业服务企业的合同，重新选聘新的物业服务企业。

当建设单位与前期物业服务企业签订的前期物业服务合同到期时，如果双方没有续签合同，前期物业也会面临更换，不过，在实际操作中，很多前期物业服务合同会约定在业主大会成立并选聘新的物业服务企业之前，前期物业服务合同持续有效，合同到期并不一定会直接导致前期物业的更换，还需要结合业主大会的决策等情况来综合判断。

前期物业的更换时间并不是固定的，它受到业主大会的决策、前期物业服务企业的服务质量以及前期物业服务合同的约定等多种因素的影响，业主们在遇到前期物业相关问题时，应该通过合法、合理的途径来维护自己的权益，确保小区能够拥有优质的物业管理服务。