物业管理费开的是什么发票？

在日常的物业管理中，物业管理费开具的发票类型主要取决于提供物业服务的企业性质以及相关税务规定。

物业服务企业如果是增值税一般纳税人，通常会开具增值税专用发票或者增值税普通发票，当付款方为一般纳税人且要求取得增值税专用发票时，物业服务企业可以开具增值税专用发票，这种发票对于付款方来说，在符合规定的情况下可以用于抵扣进项税额，企业作为租户支付物业管理费，若取得了增值税专用发票，其对应的进项税额可以按照税法规定进行抵扣，从而减少企业的应纳税额，而如果付款方不需要抵扣进项税额，或者付款方并非一般纳税人（如个人、小规模纳税人等），物业服务企业则会开具增值税普通发票。

若物业服务企业是小规模纳税人，一般只能自行开具增值税普通发票，不过，根据相关政策，如果小规模纳税人有开具增值税专用发票的需求，可以向主管税务机关申请代开增值税专用发票。

发票的开具还需要遵循一定的规范和流程，物业服务企业要按照实际收取的物业管理费金额准确开具发票，发票上会详细注明服务项目、金额、税率等信息，付款方在取得发票后，应妥善保管，以便在需要时作为费用支出的合法凭证进行财务核算和税务处理。

物业管理费开具的发票类型主要包括增值税专用发票和增值税普通发票，具体开具哪种发票要根据企业性质、付款方需求等因素来确定。