在当今社会，物业管理与我们的生活息息相关，而《中华人民共和国民法典》对物业相关内容做出了一系列明确的规定，这些规定对于规范物业服务企业和业主之间的权利义务关系起着至关重要的作用。在物业服务合同方面，《民法典》规定物业服务合同是物业服务人在物...
在物业管理工作中，合理设置物业成本是保障物业服务质量和企业经济效益的关键环节，物业成本的设置需要综合考虑多方面因素，以下为您详细介绍其设置的具体内容和方法。物业成本主要包含多个方面，人员费用是其中的重要组成部分，涵盖了物业管理人员、安保人员...
墙体脱落物业是否有责任，不能一概而论，需要根据具体情况来判断。物业有责任的情况1、日常维护管理不到位：物业对小区的公共区域负有日常维护和管理的责任，墙体作为建筑物的一部分，属于公共设施，如果物业没有按照规定对墙体进行定期检查、维护和保养，例...
在物业管理的日常工作中，拆墙费是否收取是很多业主关心的问题，下面就来详细探讨一下物业是否会收取拆墙费。要明确拆墙的性质和情况，如果是业主在正常装修过程中，拆除的是不涉及建筑主体结构和承重的非承重墙，一般情况下，物业是不会额外收取拆墙费的，物...
在物业管理行业中，正常情况下物业企业都会按照合同约定为小区提供服务，但也存在一些极端情况会导致物业选择“逃跑”。经营亏损严重是一个重要因素，如果物业接手的小区规模较小，物业费收取标准低，而运营成本却居高不下，包括人员工资、设备维护费用、水电...
在保利物业所管理的小区中，关于对门是否可以打通这个问题，并不是简单的“可以”或“不可以”来回答，需要综合多方面因素考量。从法律法规层面来看，我国有一系列的建筑和房屋管理法规，如果打通对门的行为涉及到对房屋主体结构的改动，比如拆除承重墙等，这...
在杭州，是有物业协会存在的，杭州物业管理协会在当地的物业管理行业中扮演着十分重要的角色。该协会致力于推动杭州物业行业的健康、有序发展，它积极搭建起政府、企业与社会之间沟通交流的桥梁，协会会及时将政府对于物业管理方面的政策、法规等信息传递给各...
在物业管理行业中，物业造假是一种严重违背职业道德和法律法规的行为，它不仅损害了业主的利益，也对整个行业的健康发展造成了极大的负面影响，物业造假究竟要承担什么后果呢？从民事责任方面来看，物业造假可能会引发一系列的民事纠纷，物业在服务质量上造假...
在物业管理行业中，相关的等级证书对于物业从业人员来说具有重要意义，它不仅是个人专业能力的一种体现，也在一定程度上影响着职业发展，以下为你介绍几种常见的物业相关等级证书。物业管理员证书这是比较基础的一个证书，分为初级、中级和高级三个等级。初级...
在小区生活中，公摊面积是一个与每位业主利益密切相关的概念，它包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，是为整栋楼服务的公共空间，物业会占用公摊面积吗？这是很多业主心中的疑问。存在部分物业占用公摊面积的...
